Îți amintești de acele anunțuri retrase anul trecut? Sunt urâți! Relistările reprezintă până la 11% din piață. Peste 76.000 de case unifamiliale sunt acum pe piață, relistate după ce au fost retrase toamna trecută. Ar trebui să ne îngrijorăm de un tsunami de aprovizionare? 🧵👇

Vestea bună este că vânzările săptămânale în așteptare cresc în același timp. Eu văd aceste retrageri ca pe două tranzacții care așteaptă să aibă loc. Ele reprezintă cererea, nu doar oferta. 56.000 de bani în așteptare săptămâna aceasta față de 52.000 acum un an.

Ca urmare, stocurile nu cresc brusc, spre deosebire de anul trecut. 698.000 de case unifamiliale sunt disponibile acum pe piață, cu 9,6% mai mult decât în 2025.

Vânzările pe unități cresc, dar presiunile pe prețuri nu. Privind prețul cerut pe metru pătrat, prețurile au fost de 1,6% anul trecut și aproape sub 2024!

Datele sugerează că vom rămâne în acest scenariu de preț fix pentru o perioadă. Indicatorii principali, cum ar fi scăderile de preț, se întăresc puțin. La 33,6% din piață, reducerile de preț sunt încă destul de ridicate, dar până săptămâna viitoare ar putea scădea cu mai puțin decât în 2025.