Husker du de tilbaketrukne oppføringene i fjor? De er tilbake! Omlistinger utgjør opptil 11 % av markedet. Over 76 000 eneboliger er nå på markedet, gjenoppført etter å ha blitt tatt ut av drift i fjor høst. Bør vi bekymre oss for en tsunami av forsyninger? 🧵👇

Den gode nyheten er at de ukentlige ventende salgene stiger samtidig. Jeg ser på disse uttakene som to transaksjoner som venter på å skje. De representerer etterspørsel, men bare tilbud. 56 000 pending denne uken mot 52 000 for ett år siden.

Som et resultat øker ikke lagerbeholdningen kraftig, i motsetning til i fjor. 698 000 eneboliger på markedet nå, 9,6 % mer enn i 2025.

Enhetssalget øker, men prispresset gjør det ikke. Ser man på prisantydning per kvadratfot, var prisene 1,6 % i fjor og nesten under 2024!

Dataene tyder på at vi blir værende i dette flatprisscenariet en stund. De ledende indikatorene, som prisreduksjoner, blir faktisk litt sterkere. Med 33,6 % av markedet er prisreduksjonene fortsatt ganske høye, men innen neste uke kan de falle mindre enn i 2025.