Bạn còn nhớ những danh sách đã bị rút lại vào năm ngoái không? Chúng đã trở lại! Số lượng danh sách lại chiếm tới 11% thị trường. Hơn 76.000 ngôi nhà đơn lẻ hiện đang có trên thị trường sau khi được niêm yết lại sau khi bị rút lại vào mùa thu năm ngoái. Chúng ta có nên lo lắng về một cơn sóng cung cấp không? 🧵👇

Tin tốt là doanh số bán hàng chưa hoàn tất hàng tuần đang tăng lên cùng một lúc. Tôi coi những khoản rút tiền đó như hai giao dịch đang chờ xảy ra. Chúng đại diện cho nhu cầu, không chỉ là cung. 56.000 giao dịch chưa hoàn tất trong tuần này so với 52.000 giao dịch cách đây một năm.

Kết quả là, lượng hàng tồn kho không tăng vọt, không giống như năm ngoái. Hiện có 698.000 ngôi nhà đơn lẻ trên thị trường, nhiều hơn 9,6% so với năm 2025.

Doanh số bán hàng đang tăng nhưng áp lực giá thì không. Nhìn vào giá yêu cầu mỗi mét vuông, giá đã giảm 1,6% so với năm ngoái và gần như thấp hơn cả năm 2024!

Dữ liệu cho thấy chúng ta sẽ ở trong kịch bản giá phẳng này một thời gian. Các chỉ số hàng đầu, như giảm giá, thực sự đang có dấu hiệu ổn định một chút. Tại 33,6% của thị trường, việc cắt giảm giá vẫn còn rất cao, nhưng đến tuần tới có thể giảm xuống dưới 2025.