Kommer du ihåg de där tillbakadragna annonserna förra året? De är tillbakaaa! Omlistningar utgör upp till 11 % av marknaden. Över 76 000 enfamiljshus finns nu på marknaden och är nu omlistade efter att ha tagits ur bruk i höstas. Ska vi oroa oss för en tsunami av tillgångar? 🧵👇

Den goda nyheten är att de veckovisa väntande försäljningarna samtidigt stiger. Jag ser dessa uttag som två transaktioner som väntar på att ske. De representerar efterfrågan, men bara utbudet. 56 000 väntar den här veckan jämfört med 52 000 för ett år sedan.

Som ett resultat ökar inte lagret kraftigt, till skillnad från förra året. 698 000 enfamiljshus finns nu på marknaden, 9,6 % fler än 2025.

Enhetsförsäljningen ökar men pristrycket gör det inte. Om man tittar på utgångspris per kvadratfot var priserna 1,6 % förra året och nästan under 2024!

Data tyder på att vi stannar kvar i detta plan med platta priser ett tag. De ledande indikatorerna, som prissänkningar, håller faktiskt på att bli lite bättre. Med 33,6 % av marknaden är prissänkningarna fortfarande tillräckligt höga, men kan nästa vecka sjunka mindre än 2025.