Ingat daftar yang ditarik tahun lalu? Mereka baaack! Daftar ulang hingga 11% dari pasar. Lebih dari 76.000 rumah keluarga tunggal berada di pasar sekarang terdaftar kembali setelah ditarik musim gugur lalu. Haruskah kita khawatir tentang tsunami pasokan? 🧵👇

Kabar baiknya adalah bahwa penjualan mingguan yang tertunda bergerak lebih tinggi pada saat yang bersamaan. Saya melihat penarikan itu sebagai dua transaksi yang menunggu untuk terjadi. Mereka mewakili permintaan, kacang hanya penawaran. 56.000 tertunda minggu ini vs. 52.000 setahun yang lalu.

Akibatnya, persediaan tidak melonjak, tidak seperti tahun lalu. 698.000 rumah keluarga tunggal di pasaran sekarang, 9,6% lebih banyak dari tahun 2025.

Penjualan unit meningkat tetapi tekanan harga tidak. Melihat harga yang diminta per kaki persegi, harga 1.6% tahun lalu dan hampir di bawah 2024!

Data menunjukkan kita tetap dalam skenario harga datar ini untuk sementara waktu. Indikator utama, seperti penurunan harga, sebenarnya sedikit menguat. Pada 33,6% pasar, pemotongan harga masih cukup tinggi, tetapi pada minggu depan bisa tergelincir lebih sedikit dari 2025.