Lembra daqueles anúncios retirados do ano passado? Eles são baaaa! Relistagens chegam a até 11% do mercado. Mais de 76.000 casas unifamiliares estão à venda, agora reanunciadas após terem sido retiradas no outono passado. Devemos nos preocupar com um tsunami de suprimentos? 🧵👇

A boa notícia é que as vendas pendentes semanais estão subindo ao mesmo tempo. Vejo esses saques como duas transações esperando para acontecer. Eles representam demanda, e apenas oferta. 56.000 pendentes esta semana contra 52.000 há um ano.

Como resultado, o estoque não está disparando, ao contrário do ano passado. 698.000 casas unifamiliares no mercado atualmente, 9,6% a mais que em 2025.

As vendas por unidade estão aumentando, mas as pressões de preço não. Olhando para o preço pedido por metro quadrado, os preços foram 1,6% no ano passado e quase abaixo de 2024!

Os dados sugerem que permaneceremos nesse cenário de preço fixo por um tempo. Os indicadores principais, como as reduções de preços, estão na verdade se firmando um pouco. Com 33,6% do mercado, os cortes de preços ainda são bastante altos, mas até a próxima semana podem cair menos do que em 2025.