Pamatujete si ty stažení nabídek z loňského roku? Jsou zase pryč! Opětovné zařazení tvoří až 11 % trhu. Na trhu je nyní více než 76 000 rodinných domů, které jsou po stažení na podzim loňského roku znovu uvedeny na burzu. Měli bychom se obávat přívalu zásob? 🧵👇

Dobrou zprávou je, že týdenní čekající prodeje zároveň rostou. Tyto výběry vnímám jako dvě transakce čekající na realizaci. Představují poptávku, ale jen nabídku. Tento týden je 56 000 nevyjednávaných případů oproti 52 000 před rokem.

Výsledkem je, že zásoby nerostou, na rozdíl od loňska. Na trhu je nyní 698 000 rodinných domů, což je o 9,6 % více než v roce 2025.

Prodeje jednotek rostou, ale tlak na ceny nikoliv. Když se podíváme na požadovanou cenu za čtvereční stopu, ceny jsou loni 1,6 % a téměř pod rokem 2024!

Data naznačují, že v tomto scénáři s pevnou cenou zůstaneme ještě nějakou dobu. Hlavní ukazatele, jako jsou snížení cen, se ve skutečnosti trochu upevňují. Na 33,6 % trhu jsou snižování cen stále dostatečně vysoká, ale do příštího týdne by mohlo klesnout méně než v roce 2025.