هل تذكر تلك القوائم التي تم سحبها العام الماضي؟ إنهم سيئون جدا! إعادة الإدراج تصل إلى 11٪ من السوق. هناك أكثر من 76,000 منزل عائلي واحد معروض الآن في السوق بعد سحبها من الخريف الماضي. هل يجب أن نقلق من موجة من العرض؟ 🧵👇

الخبر السار هو أن المبيعات الأسبوعية المعلقة ترتفع في نفس الوقت. أرى تلك السحوبات كمعاملتين تنتظران الحدوث. هم يمثلون الطلب، وليس فقط العرض. 56,000 قضية معلقة هذا الأسبوع مقابل 52,000 في العام الماضي.

ونتيجة لذلك، لا يزداد المخزون بشكل كبير، على عكس العام الماضي. يوجد حاليا 698,000 منزل عائلي واحد في السوق، أي بزيادة بنسبة 9.6٪ عن عام 2025.

مبيعات الوحدات في تزايد لكن ضغوط الأسعار ليست كذلك. عند النظر إلى السعر المطلوب لكل قدم مربع، الأسعار كانت 1.6٪ العام الماضي وتقارب أقل من 2024!

تشير البيانات إلى أننا نبقى في هذا السيناريو الثابت لفترة. المؤشرات الرائدة، مثل تخفيضات الأسعار، بدأت في الظهور في الأساس تتصاعد قليلا. عند 33.6٪ من السوق، لا تزال تخفيضات الأسعار مرتفعة جدا، لكنها قد تنخفض بحلول الأسبوع المقبل إلى أقل من عام 2025.