Vous vous souvenez des annonces retirées l'année dernière ? Elles sont de retour ! Les relistages représentent jusqu'à 11 % du marché. Plus de 76 000 maisons unifamiliales sont actuellement sur le marché, relistées après avoir été retirées l'automne dernier. Devons-nous nous inquiéter d'un tsunami d'offre ? 🧵👇

La bonne nouvelle est que les ventes en attente hebdomadaires augmentent en même temps. Je considère ces retraits comme deux transactions en attente. Ils représentent la demande, pas seulement l'offre. 56 000 en attente cette semaine contre 52 000 il y a un an.

En conséquence, l'inventaire n'augmente pas, contrairement à l'année dernière. 698 000 maisons unifamiliales sur le marché maintenant, 9,6 % de plus qu'en 2025.

Les ventes unitaires augmentent mais les pressions sur les prix ne le sont pas. En regardant le prix demandé par pied carré, les prix sont en baisse de 1,6 % par rapport à l'année dernière et presque en dessous de 2024 !

Les données suggèrent que nous resterons dans ce scénario de prix stable pendant un certain temps. Les indicateurs avancés, comme les réductions de prix, se stabilisent en fait un peu. À 33,6 % du marché, les baisses de prix restent encore très élevées, mais d'ici la semaine prochaine, elles pourraient tomber en dessous de 2025.