Geçen yılki geri çekilen ilanları hatırlıyor musun? Gerçekten baack! Yeniden listeler pazarın %11'ine kadar çıkıyor. Geçen sonbaharda çekildikten sonra şimdi piyasada 76.000'den fazla tek ailelik ev yeniden listelendi. Arz tsunamisinden endişelenmeli miyiz? 🧵👇

İyi haber şu ki, haftalık bekleyen satışlar aynı zamanda yükseliyor. Bu çekimleri, gerçekleşmeyi bekleyen iki işlem olarak görüyorum. Onlar talebi temsil eder, sadece arzı temsil eder. Bu hafta 56.000 bekleyen kişi var, bir yıl önce ise 52.000.

Sonuç olarak, stok geçen yılın aksine artmıyor. Şu anda piyasada 698.000 tek ailelik ev var, bu 2025'e göre %9,6 fazla.

Birim satışları artıyor ama fiyat baskıları artmıyor. Feet kare başına istenen fiyata bakıldığında, fiyatlar geçen yıl %1,6 ve neredeyse 2024'ün altında!

Veriler, bir süre bu sabit fiyat senaryosunda kalacağımızı gösteriyor. Fiyat düşüşleri gibi başlıca göstergeler aslında biraz sertleşiyor. Piyasanın %33,6'sına sahip fiyat indirimleri hâlâ oldukça yüksek, ancak gelecek haftaya kadar 2025'ten daha az düşebilir.