Ricordi quelle liste ritirate l'anno scorso? Sono tornate! Le rielencazioni rappresentano fino all'11% del mercato. Oltre 76.000 case unifamiliari sono attualmente sul mercato, rielencate dopo essere state ritirate lo scorso autunno. Dobbiamo preoccuparci di un'onda di offerta? 🧵👇

La buona notizia è che le vendite in attesa settimanali stanno aumentando allo stesso tempo. Considero quei prelievi come due transazioni in attesa di avvenire. Rappresentano la domanda, non solo l'offerta. 56.000 in attesa questa settimana contro 52.000 un anno fa.

Di conseguenza, l'inventario non sta aumentando, a differenza dello scorso anno. Attualmente ci sono 698.000 case unifamiliari sul mercato, il 9,6% in più rispetto al 2025.

Le vendite di unità stanno aumentando, ma le pressioni sui prezzi no. Guardando il prezzo richiesto per piede quadrato, i prezzi sono aumentati dell'1,6% rispetto all'anno scorso e sono quasi sotto il 2024!

I dati suggeriscono che rimarremo in questo scenario di prezzo piatto per un po'. Gli indicatori principali, come le riduzioni di prezzo, si stanno effettivamente stabilizzando un po'. Con il 33,6% del mercato, le riduzioni di prezzo sono ancora molto elevate, ma entro la prossima settimana potrebbero scendere a meno di 2025.