Помните те снятые с продажи объявления в прошлом году? Они вернулись! Повторные объявления составляют 11% рынка. В настоящее время на рынке находится более 76,000 однофамильных домов, которые были повторно выставлены после снятия с продажи прошлой осенью. Стоит ли нам беспокоиться о цунами предложения? 🧵👇

Хорошая новость в том, что количество ожидающих продаж на неделе растет одновременно. Я рассматриваю эти выводы как две транзакции, которые ждут своего часа. Они представляют собой спрос, а не просто предложение. 56,000 ожидающих на этой неделе против 52,000 год назад.

В результате запасы не растут, в отличие от прошлого года. Сейчас на рынке 698,000 однофамильных домов, на 9.6% больше, чем в 2025 году.

Объем продаж увеличивается, но ценовое давление отсутствует. Смотрим на запрашиваемую цену за квадратный фут, цены на 1,6% ниже по сравнению с прошлым годом и почти ниже уровня 2024 года!

Данные предполагают, что мы останемся в этом сценарии с плоскими ценами на некоторое время. Ведущие индикаторы, такие как снижение цен, на самом деле немного укрепляются. На 33,6% рынка снижение цен все еще довольно высоко, но к следующей неделе может снизиться до менее чем 2025.