Dernières données du marché immobilier ! 🧵 1/ Les ventes de maisons commencent janvier à un rythme soutenu. Nous surveillons les signes que les acheteurs réagissent aux taux hypothécaires les plus bas depuis trois ans. Cette semaine n'a pas déçu. Une journée difficile pour les taux hypothécaires aujourd'hui cependant. La dynamique peut-elle se poursuivre ?

2/ VENTES EN ATTENTE Nous avons compté un peu plus de 50 000 maisons unifamiliales qui ont été mises sous contrat cette semaine. C'est 11 % de plus que la même semaine en 2025. La moyenne récente est d'environ 5 % de ventes de plus qu'il y a un an. Une semaine n'est pas une tendance, mais c'est mieux que l'alternative.

3/ NOUVELLES INSCRIPTIONS 50 000 nouvelles inscriptions pour des maisons unifamiliales cette semaine, 10 % de plus que l'année dernière. Dans un marché sain, les vendeurs croissent avec les ventes. C'est exactement ce que nous observons. Aucun signe d'un afflux d'offre sans demande correspondante.

4/ INVENTAIRE 696 000 maisons unifamiliales invendues sur le marché, 10 % de plus que l'année dernière. Voici une surprise : la Floride n'a aucune croissance de l'inventaire par rapport à 2025. La semaine prochaine, la Floride pourrait avoir un inventaire négatif par rapport à l'année dernière. Ce marché est très différent maintenant.

5/ RÉDUCTIONS DE PRIX 34,2 % des maisons sur le marché ont subi une réduction de prix, en baisse de 50 points de base par rapport à la semaine dernière, mais toujours plus qu'il y a un an. Les acheteurs sont sensibles aux prix. Si la demande augmente rapidement, cette ligne descendra en dessous de l'année dernière. Nous n'en sommes pas encore là.

6/ PRIX Le prix demandé par pied carré est inférieur de 1,4 % par rapport à l'année dernière, au niveau national. Le prix médian en attente est de 380 000 $, légèrement au-dessus de l'année dernière. Certaines mesures sont en hausse, d'autres en baisse. Aucun signal pour l'instant que les prix commencent à augmenter avec la nouvelle demande. Les prix mettront du temps à réagir.