Viimeisimmät asuntomarkkinatiedot! 🧵 1/ Asuntojen myynti alkaa tammikuussa vauhdikkaasti. Seuraamme merkkejä siitä, että ostajat reagoivat kolmen vuoden alhaisimpaan asuntolainakorkoihin. Tämä viikko ei tuottanut pettymystä. Tänään on kuitenkin vaikea päivä asuntolainojen koroille. Voiko vauhti jatkua?

2/ VIREILLÄ OLEVAT MYYNNIT Laskimme tällä viikolla hieman yli 50 000 omakotitaloa, jotka siirtyivät sopimukseen. Se on 11 % enemmän kuin samana viikkona vuonna 2025. Viimeisin keskiarvo on noin 5 % enemmän myyntiä kuin vuosi sitten. Yksi viikko ei ole trendi, mutta se on parempi kuin vaihtoehto.

3/ UUDET LISTAUKSET 50 000 uutta omakotitaloilmoitusta tällä viikolla, mikä on 10 % enemmän kuin vuosi sitten. Terveillä markkinoilla myyjät kasvavat myynnin mukana. Juuri sitä näemme. Ei merkkejä tarjonnan tulvasta ilman vastaavaa kysyntää.

4/ INVENTAARIO 696 000 omakotitaloa myymättöminä markkinoilla, mikä on 10 % enemmän kuin viime vuonna. Tässä yllätys: Floridassa ei ole lainkaan varaston kasvua verrattuna vuoteen 2025. Ensi viikolla Floridassa voi olla negatiivinen varasto verrattuna viime vuoteen. Tämä markkina on nyt hyvin erilainen.

5/ HINNANALENNUKSET 34,2 % markkinoilla olevista asunnoista on saanut hinnanlaskun, mikä on 50 korkopistettä laskua viikolla, mutta silti enemmän kuin viime vuonna. Ostajat ovat hintaherkkiä. Jos kysyntä kasvaa nopeasti, tämä raja laskee alle viime vuoden. Emme ole vielä perillä.

6/ HINNAT Neliöjalkaa koskeva hinta on kansallisesti 1,4 % alhaisempi kuin vuosi sitten. Mediaanihinta on 380 000 dollaria, mikä on hieman viime vuoden yläpuolella. Jotkut mittaavat ylöspäin, jotkut alaspäin. Ei ole vielä merkkejä siitä, että hinnat nousevat uuden kysynnän myötä. Hinnat reagoivat hitaimmin.