Data pasar perumahan terbaru! 🧵 1/ Penjualan rumah dimulai Januari dengan cepat. Kami mengamati tanda-tanda bahwa pembeli menanggapi suku bunga hipotek terendah dalam tiga tahun. Minggu ini tidak mengecewakan. Hari yang sulit untuk suku bunga hipotek hari ini. Bisakah momentum berlanjut?

2/ PENJUALAN TERTUNDA Kami menghitung lebih dari 50.000 rumah keluarga tunggal yang masuk kontrak minggu ini. Itu 11% lebih banyak dari minggu yang sama pada tahun 2025. Rata-rata baru-baru ini sekitar 5% lebih banyak penjualan daripada setahun yang lalu. Satu minggu bukanlah tren, tetapi lebih baik daripada alternatifnya.

3/ DAFTAR BARU 50.000 daftar baru untuk rumah keluarga tunggal minggu ini, 10% lebih banyak dari setahun yang lalu. Di pasar yang sehat, penjual tumbuh seiring dengan penjualan. Itulah yang kita lihat. Tidak ada tanda-tanda banjir pasokan tanpa permintaan yang sesuai.

4/ INVENTARIS 696.000 rumah keluarga tunggal tidak terjual di pasaran, 10% lebih banyak dari tahun lalu. Inilah kejutan: Florida memiliki pertumbuhan inventaris nol dibandingkan dengan tahun 2025. Minggu depan Florida bisa memiliki inventaris negatif vs tahun lalu. Pasar ini sangat berbeda sekarang.

5/ PENGURANGAN HARGA 34,2% rumah di pasar telah mengalami penurunan harga, turun 50 basis poin untuk minggu ini tetapi masih lebih banyak dari tahun lalu. Pembeli sensitif terhadap harga. Jika permintaan meningkat dengan cepat, garis ini akan menurun di bawah tahun lalu. Kami belum sampai di sana.

6/ HARGA Harga yang diminta per kaki persegi adalah 1,4% lebih rendah dari setahun yang lalu, secara nasional. Harga tertunda rata-rata adalah $380.000, sebagian kecil di atas tahun lalu. Beberapa mengukur ke atas, beberapa ke bawah. Belum ada sinyal bahwa harga berubah lebih tinggi dengan permintaan baru. Harga akan paling lambat untuk merespons.