Siste data om boligmarkedet! 🧵 1/ Boligsalget starter januar i et raskt tempo. Vi følger med etter tegn på at kjøperne reagerer på de laveste boliglånsrentene på tre år. Denne uken skuffet ikke. En tøff dag for boliglånsrentene i dag, da. Kan momentumet fortsette?

2/ PÅGÅENDE SALG Vi telte litt over 50 000 eneboliger som gikk inn i kontrakt denne uken. Det er 11 % mer enn samme uke i 2025. Det siste gjennomsnittet er omtrent 5 % mer salg enn for ett år siden. En uke er ikke en trend, men det er bedre enn alternativet.

3/ NYE OPPFØRINGER 50 000 nye annonser for eneboliger denne uken, 10 % mer enn for ett år siden. I et sunt marked vokser selgere sammen med salget. Det er akkurat det vi ser. Ingen tegn til en flom av tilbud uten tilsvarende etterspørsel.

4/ INVENTAR 696 000 eneboliger er usolgte på markedet, 10 % flere enn i fjor. Her er en overraskelse: Florida har null lagervekst sammenlignet med 2025. Neste uke kan Florida ha negativt lager sammenlignet med i fjor. Dette markedet er veldig annerledes nå.

5/ PRISREDUKSJONER 34,2 % av boligene på markedet har tatt en prisreduksjon, ned 50 basispunkter for uken, men fortsatt mer enn i fjor. Kjøpere er prisfølsomme. Hvis etterspørselen tar seg raskt opp, vil denne linjen falle under i fjor. Vi er ikke der ennå.

6/ PRISER Prisantydning per kvadratfot er 1,4 % lavere enn for ett år siden, nasjonalt. Median pending price er 380 000 dollar, litt over i fjor. Noen måler opp, noen nedover. Ingen tegn ennå på at prisene stiger med ny etterspørsel. Prisene vil være tregest til å svare.