Senaste bostadsmarknadsdata! 🧵 1/ Bostadsförsäljningen startar januari i rask takt. Vi håller utkik efter tecken på att köpare reagerar på de lägsta bolåneräntorna på tre år. Den här veckan gjorde oss inte besvikna. Tuff dag för bolåneräntorna idag dock. Kan momentumet fortsätta?

2/ PÅGÅENDE FÖRSÄLJNING Vi räknade drygt 50 000 enfamiljshus som gick i kontrakt den här veckan. Det är 11 % mer än samma vecka 2025. Det senaste genomsnittet är cirka 5 % mer försäljning än för ett år sedan. En vecka är ingen trend, men det är bättre än alternativet.

3/ NYA LISTNINGAR 50 000 nya listningar för enfamiljshus den här veckan, 10 % fler än för ett år sedan. På en frisk marknad växer säljare i takt med försäljningen. Det är precis vad vi ser. Inga tecken på en flod av utbud utan matchande efterfrågan.

4/ INVENTARIE 696 000 enfamiljshus är osålda på marknaden, 10 % fler än förra året. Här är en överraskning: Florida har noll tillväxt i lagermarknaden jämfört med 2025. Nästa vecka kan Florida ha negativt lager jämfört med förra året. Den här marknaden är mycket annorlunda nu.

5/ PRISNEDSÄTTNINGAR 34,2 % av bostäderna på marknaden har sänkt priset, en minskning med 50 punkter för veckan men fortfarande mer än förra året. Köpare är priskänsliga. Om efterfrågan snabbt ökar kommer denna linje att sjunka under förra året. Vi är inte där än.

6/ PRISER Utgångspriset per kvadratfot är 1,4 % lägre än för ett år sedan, nationellt. Medianpriset är 380 000 dollar, något över förra året. Vissa mäter sig, vissa sämre. Ingen signal än om att priserna stiger med ny efterfrågan. Priserna kommer att vara långsammast att svara.