最新の住宅市場データ!🧵 1/ 住宅販売は1月から活発なペースで始まります。 私たちは、買い手が過去3年で最も低い住宅ローン金利に反応している兆候を注視しています。今週は期待を裏切りませんでした。 ただ、今日の住宅ローン金利は厳しい日です。この勢いは続くのでしょうか?

2/販売予定 今週契約に入った一戸建て住宅は5万戸強と数えられました。 これは2025年の同週比で11%増加しています。 最近の平均は、1年前より約5%増しています。 1週間はトレンドではありませんが、代替よりは良いです。

3/ 新規掲載 今週、一戸建て住宅の新規物件が5万件あり、1年前より10%増加しました。 健全な市場では、売り手も売上とともに成長します。まさに私たちが見ているのはそれです。需要が一致しなければ供給の洪水の兆候はありません。

4/ 在庫 市場に出ていない一戸建て住宅は69万6,000戸で、昨年より10%増加しています。 驚くべきことに、フロリダ州は2025年と比べて在庫の成長がゼロです。来週、フロリダ州は昨年と比べて在庫がマイナスになる可能性があります。この市場は今とまったく違う。

5/ 値下げ 市場に出ている住宅の34.2%が価格引き下げを受けており、今週は50ベーシスポイント下落ですが、昨年よりは高い数字です。 買い手は価格に敏感です。需要が急速に増加すれば、この線は昨年を下回る見込みです。まだそこまでは達していません。

6/価格 全国的に1平方フィートあたりの希望価格は前年比で1.4%下がっています。 中央値の保留価格は38万ドルで、昨年をわずかに上回っています。 中には上回り、下がるところもあります。新たな需要で価格が上昇している兆候はまだありません。価格は最も反応が遅くなるでしょう。