Невостребованные запасы в Калифорнии вернулись к уровням, которые не наблюдались уже 8 лет. Увеличение на 37% по сравнению с прошлым годом. Открытый вопрос для вашего размышления: Почему именно сейчас? Мы знаем, почему запасы растут во Флориде, Техасе, Аризоне и т.д. (миграция значительно снизилась, меньше покупателей переезжает с северо-востока.) Но в Калифорнии уже долгое время наблюдается чистая отрицательная миграция, и запасы оставались низкими гораздо дольше, чем в других штатах. Какова хорошая гипотеза о том, почему запасы в Калифорнии растут в этом году, наконец? Что такого в 2025 году?

Мое интуитивное ощущение (совершенно необоснованное) заключается в том, что отсутствие денег, поступающих в жилую недвижимость в данный момент, просачивается в спекулятивные активы в той или иной форме. При 5 миллионах продаж существующих домов будет меньше денег, направляемых в другие классы активов.

Питер Тиль: "Если вы добавляете больше людей в смесь, и вам не разрешают строить больше домов из-за зонирования, тогда цены сильно растут, и это невероятный перенос богатства от молодежи и нижнего среднего класса к верхнему среднему классу и арендодателям."

Действительно дико, как сейчас существуют два рынка жилья. Если вы живете на северо-востоке или в Среднем Западе, цены растут повсюду вокруг вас. Если вы живете на юге или западе, цены падают повсюду вокруг вас. А если вы живете во Флориде, дно уходит.

Пандемийный крах Майами

Так же, как вы можете получать слишком мало или слишком много определенных макронутриентов (углеводов, белков, жиров), вы можете получать слишком мало или слишком много определенных длин волн света (видимый, инфракрасный, УФ) - Инфракрасный свет похож на белок, большинство не получает его в достаточном количестве - Видимый (синий) свет похож на углеводы, большинство получает его слишком много и низкого качества - УФ-свет похож на жиры, часто демонизируется, но плохим является неправильный жир в неправильном контексте, так же как и УФ Не идеальная метафора, но вы поняли суть.