🚨 NE ACHETEZ PAS UNE MAISON CETTE ANNÉE, À MOINS QUE VOUS NE SOYEZ UN BILLIONNAIRE ! J'ai passé 22 ans dans le macro. J'ai vu chaque cycle, du crash de 2008 au sommet explosif de 2020. Regardez ce graphique. Le pic de la bulle de 2006 était d'environ 266. Si vous pensez que le marché actuel est sûr, vous manquez le gel structurel. Acheter en 2026 est un PIÈGE, voici pourquoi : Les données de Redfin montrent un déséquilibre massif : 36,8 % de vendeurs en plus par rapport aux acheteurs. La demande est à ses niveaux les plus bas depuis le confinement de 2020. Ce n'est pas une baisse normale, c'est une perte totale de la vélocité du marché. La plupart des propriétaires sont bloqués avec un taux de 3 %. Avec le taux fixe sur 30 ans suffocant à environ 6,5 %, le "coût de déménagement" est prohibitif. Nous n'avons aucune découverte de prix car personne ne peut se permettre de déménager. Vous achetez un actif illiquide à un prix affiché qui n'a pas été testé par un volume réel. Acheter maintenant signifie verrouiller un paiement mensuel brutal sur un actif avec un potentiel de hausse limité. Si vous êtes endetté à 5:1 sur une maison qui reste stable pendant que vous payez 6,5 % d'intérêt, vous ne construisez pas d'équité, VOUS PERDEZ DU CAPITAL. LE JEU MACRO : Attendez la phase de fatigue fin 2026/début 2027. ...