🚨 NU CUMPĂRA O CASĂ ANUL ACESTA, DECÂT DACĂ EȘTI MILIARDAR! Am petrecut 22 de ani în macroeconomie. Am văzut fiecare ciclu, de la prăbușirea din 2008 până la plafonul blow-off din 2020. Uită-te la acest grafic. Vârful bulei din 2006 a fost de aproximativ 266. Dacă crezi că piața actuală este sigură, ratezi înghețarea structurală. Cumpărarea în 2026 este o CAPCANĂ, iată de ce: Datele Redfin arată un dezechilibru masiv: cu 36,8% mai mulți vânzători decât cumpărători. Cererea se află la cele mai scăzute niveluri de la lockdown-ul din 2020. Aceasta nu este o scădere normală, ci o pierdere totală a vitezei pieței. Majoritatea proprietarilor sunt blocați la 3% hârtie. Cu rata fixă pe 30 de ani sufocantă la ~6,5%, "costul de mutare" este prohibitiv. Nu avem descoperire de preț pentru că nimeni nu-și permite să se mute. Cumperi un activ ilichid la un preț atipic care nu a fost testat în funcție de volumul real. Cumpărarea acum înseamnă să blochezi o plată lunară brutală pentru un activ cu potențial maxim de câștig. Dacă ai un avantaj de 5:1 la o casă care rămâne stabilă în timp ce plătești 6,5% dobândă, nu construiești capital, PIERZI CAPITAL. STRATEGIA MACRO: Așteaptă faza de oboseală la sfârșitul anului 2026/2027. ...