🚨 JANGAN MEMBELI RUMAH TAHUN INI, KECUALI ANDA SEORANG MILIARDER! Saya telah menghabiskan 22 tahun di makro. Saya telah melihat setiap siklus dari kecelakaan 2008 hingga blow-off top 2020. Lihat bagan ini. Puncak gelembung 2006 adalah sekitar 266. Jika menurut Anda pasar saat ini aman, Anda kehilangan pembekuan struktural. Membeli di tahun 2026 adalah JEBAKAN, inilah alasannya: Data Redfin menunjukkan ketidakseimbangan besar-besaran: 36,8% lebih banyak penjual daripada pembeli. Permintaan berada di level terendah sejak penguncian 2020. Ini bukan penurunan normal, ini adalah hilangnya kecepatan pasar total. Sebagian besar pemilik terkunci dalam kertas 3%. Dengan mati lemas 30 tahun pada ~6,5%, "biaya untuk pindah" sangat mahal. Kami tidak memiliki penemuan harga nol karena tidak ada yang mampu untuk pindah. Anda membeli aset tidak likuid dengan harga stiker yang belum diuji oleh volume riil. Membeli sekarang berarti mengunci pembayaran bulanan yang brutal pada aset dengan kenaikan yang dibatasi. Jika Anda diunggulkan 5:1 pada rumah yang tetap datar sementara Anda membayar bunga 6,5%, Anda tidak membangun ekuitas, ANDA MENGELUARKAN MODAL. PERMAINAN MAKRO: Tunggu fase kelelahan pada akhir 2026/2027. ...