🚨 IKKE KJØP HUS I ÅR, MED MINDRE DU ER MILLIARDÆR! Jeg har jobbet 22 år med makro. Jeg har sett hver syklus fra krasjet i 2008 til blåsetaket i 2020. Se på dette diagrammet. Bobletoppen i 2006 var omtrent 266. Hvis du tror det nåværende markedet er trygt, går du glipp av den strukturelle frysen. Å kjøpe i 2026 er en FELLE, her er hvorfor: Redfin-data viser en massiv ubalanse: 36,8 % flere selgere enn kjøpere. Etterspørselen ligger på de laveste nivåene siden nedstengningen i 2020. Dette er ikke et normalt fall, det er et totalt tap av markedsfart. De fleste eiere er låst til 3 % papir. Med 30-årige faste kontrakter kvelende på ~6,5 %, er «kostnaden ved å flytte» uoverkommelig. Vi har null prisfunn fordi ingen har råd til å flytte. Du kjøper en illikvid eiendel til en klistremerkepris som ikke er testet med reelt volum. Å kjøpe nå betyr å låse inn en brutal månedlig betaling på en eiendel med begrenset oppside. Hvis du er belånt 5:1 på et hus som forblir flatt mens du betaler 6,5 % rente, bygger du ikke egenkapital, DU BLØR KAPITAL. MAKROSPILLET: Vent på utmattelsesfasen sent i 2026/2027. ...