🚨 億万長者でない限り、今年は家を買わないでください! 私はマクロ経済に22年間携わってきました。 2008年のクラッシュから2020年のブローオフトップまで、すべてのサイクルを見てきました。 このチャートを見て。 2006年のバブルピークは約266でした。 現在の市場が安全だと思うなら、構造的な凍結を見落としています。 2026年に買うのは罠です。その理由は以下の通りです: Redfinのデータによると、売り手は買い手より36.8%多く、大きな不均衡が見られます。需要は2020年のロックダウン以来最低水準に落ち込んでいます。 これは普通の下落ではなく、市場の速度が完全に失われた状態です。 ほとんどのオーナーは3%の紙に縛られています。30年固定金は~6.5%と息苦しいため、「移動コスト」は非常に高額です。 誰も引っ越す余裕がないので、価格発見はゼロです。あなたは、実質取引量でテストされていないステッカー価格で流動性の低い資産を買っているのです。 今買うということは、上昇幅に上限のある資産に対して厳しい月々の支払いを固定することを意味します。 もし6.5%の利息を支払っている間に、家が横ばいで5対1のレバレッジを取っているなら、それは資産価値を築いているのではなく、資本を失っているだけです。 マクロプレイ: 2026年末か2027年の疲労期を待つべきです。 ...