🚨 ¡NO COMPRES UNA CASA ESTE AÑO, A MENOS QUE SEAS UN BILLONARIO! He pasado 22 años en macro. He visto cada ciclo desde el colapso de 2008 hasta el pico de 2020. Mira este gráfico. El pico de la burbuja de 2006 fue de aproximadamente 266. Si piensas que el mercado actual es seguro, te estás perdiendo el congelamiento estructural. Comprar en 2026 es una TRAMPA, aquí está el porqué: Los datos de Redfin muestran un desequilibrio masivo: 36.8% más vendedores que compradores. La demanda está en los niveles más bajos desde el confinamiento de 2020. Esto no es una caída normal, es una pérdida total de velocidad del mercado. La mayoría de los propietarios están atrapados en un 3% de interés. Con el fijo a 30 años asfixiándose en ~6.5%, el "costo de mudanza" es prohibitivo. No tenemos descubrimiento de precios porque nadie puede permitirse mudarse. Estás comprando un activo ilíquido a un precio de etiqueta que no ha sido probado por un volumen real. Comprar ahora significa asegurar un pago mensual brutal por un activo con un potencial limitado. Si estás apalancado 5:1 en una casa que se mantiene plana mientras pagas un 6.5% de interés, no estás construyendo capital, ESTÁS SANGRANDO CAPITAL. EL JUEGO MACRO: Espera la fase de fatiga a finales de 2026/2027. ...