🚨 KÖP INTE HUS I ÅR, OM DU INTE ÄR MILJARDÄR! Jag har tillbringat 22 år inom makro. Jag har sett varje cykel från kraschen 2008 till blås-off-toppen 2020. Titta på det här diagrammet. Bubbeltoppen 2006 var cirka 266. Om du tror att den nuvarande marknaden är säker, missar du den strukturella frysningen. Att köpa 2026 är en FÄLLA, här är varför: Redfins data visar en enorm obalans: 36,8 % fler säljare än köpare. Efterfrågan ligger på de lägsta nivåerna sedan nedstängningen 2020. Detta är inte en normal nedgång, det är en total förlust av marknadshastighet. De flesta ägare är bundna till 3% papper. Med 30-åriga fasta skulden kvävande på ~6,5 % är "kostnaden för att flytta" för hög. Vi har noll prisupptäckt eftersom ingen har råd att flytta. Du köper en illikvid tillgång till ett prislapp som inte har testats med verklig volym. Att köpa nu innebär att låsa in en brutal månatlig betalning på en tillgång med begränsad uppsida. Om du är belånad 5:1 på ett hus som förblir oförändrat medan du betalar 6,5 % ränta, bygger du inte eget kapital, DU BLÖDER KAPITAL. MAKRO-SPELET: Vänta på trötthetsfasen i slutet av 2026/2027. ...