🚨 ¡NO COMPRES UNA CASA ESTE AÑO, A MENOS QUE SEAS MULTIMILLONARIO! He pasado 22 años en macro. He visto todos los ciclos desde el crash de 2008 hasta el tope de blow-off de 2020. Mira este gráfico. El pico de burbuja de 2006 fue de unos 266. Si crees que el mercado actual es seguro, estás perdiendo la congelación estructural. Comprar en 2026 es una TRAMPA, aquí está la razón: Los datos de Redfin muestran un desequilibrio enorme: un 36,8% más de vendedores que de compradores. La demanda se encuentra en los niveles más bajos desde el confinamiento de 2020. Esto no es una caída normal, es una pérdida total de velocidad de mercado. La mayoría de los propietarios están atados a un 3% de papel. Con el fijo a 30 años asfixiante en ~6,5%, el "coste de traslado" es prohibitivo. No tenemos ningún descubrimiento de precios porque nadie puede permitirse mudarse. Estás comprando un activo ilíquido a un precio de referencia que no ha sido probado por volumen real. Comprar ahora significa asegurar un pago mensual brutal sobre un activo con potencial máximo de crecimiento. Si tienes un apalancamiento 5:1 en una casa que se mantiene estable mientras pagas un 6,5% de interés, no estás acumulando capital, ESTÁS PERDIENDO CAPITAL. LA JUGADA MACRO: Espera a la fase de fatiga a finales de 2026/2027. ...