🚨 ÄLÄ OSTA TALOA TÄNÄ VUONNA, ELLET OLE MILJARDÖÖRI! Olen viettänyt 22 vuotta makrotalouden parissa. Olen nähnyt jokaisen syklin vuoden 2008 romahduksesta vuoden 2020 räjähtävään huippuun. Katso tätä kaaviota. Vuoden 2006 kuplahuippu oli noin 266. Jos uskot, että nykyinen markkina on turvallinen, menetät rakenteellisen jäädytyksen. Ostaminen vuonna 2026 on ansa, tässä syy: Redfin-tiedot osoittavat valtavan epätasapainon: myyjiä 36,8 % enemmän kuin ostajia. Kysyntä on alimmillaan sitten vuoden 2020 lockdownin. Tämä ei ole normaali lasku, vaan markkinavauhdin täydellinen menetys. Useimmat omistajat ovat lukittuina 3 % paperiin. Kun 30 vuoden kiinteä luotto tukahduttaa ~6,5 %, "muuton kustannukset" ovat liian kalliita. Meillä ei ole lainkaan hintatietoa, koska kukaan ei pysty muuttamaan. Ostat epälikvidiä omaisuutta tarrahintaan, jota ei ole testattu todellisella volyymilla. Ostaminen nyt tarkoittaa, että lukitset rajun kuukausierän omaisuudesta, jonka voitto on rajattu. Jos sinulle annetaan 5:1 korotus talosta, joka pysyy tasaisena ja maksat 6,5 % korkoa, et rakenna omaa pääomaa, VUODAT PÄÄOMAA. MAKROVAIHE: Odota väsymysvaihetta loppuvuodesta 2026/2027. ...