Taşınabilir İpotekler haberlerde yer aldı. Hükümetin bunları uygulamaya koymayı planladığına dair söylentiler var. İşte iyi, kötü ve çirkin yanlar: Taşınabilir bir ipoteğin amacı nedir? Eğer 2021'de bir evi %2,8 faiz oranıyla kilitlediyseniz, onu satıp %7 ipotek ile takas etmekte gerçekten tereddüt edeceksiniz. Ve tüm bu alıcılar sıkışmış durumdaysa, konut arzı sıkışmış durumda – bu yılın ilk dokuz ayında 1.000 evden 28'inden azı el değiştirdi. Ama %2,8 ipoteğinizi alıp daha büyük bir eve yükseltebilirsiniz. Şimdi insanların taşınma teşvikleri var ve sattıkları evlerin ilk kez alıcılar için envanter oluşturma umudu. Sorun şu – ilk kez alıcılar hâlâ bugünkü oranda borç alacaklar. Piyasaya akan tüm stoklara rağmen, bu giriş engelini kaldırmaz. , Ama KENDIVERLER için daha büyük bir sorun var. Kredi verenler kredi verdiğinde, ortalama olarak yaklaşık 12,8 yıl boyunca kayıtlarda kalacağını varsayıyorlar, çünkü çoğu kişi o zamana kadar satış yapıyor. Eğer %2 oranında kredi verirlerse, 12 yıl içinde kayıtlarından çıkarabilirler. Ama taşınabilir ipoteklerle, kredi verenler bu krediyle 30 yıl boyunca takılıp kalır! Faiz oranları yükselirken düşük faizli kredilerde zarar alıyorlar ve bu da kredi verenleri iflas ettirebilir. Bunu telafi etmek için, kredi verenler ekstra riski telafi etmek için faiz oranlarını artırmaya başlar ve bu da konut sorununu daha da tırmandırır. Faiz oranlarını artırmazlarsa, tüm bankacılık sistemi onları desteklemek zorunda kalır ve geçen kez nasıl gittiğini biliyoruz. Tüm bunlar yaşanırken başka bir soru daha var: Taşınabilir ipotekler başlatmak mümkün mü? Bunu ve daha fazlasını en son bülten yazımda ele alıyorum. Biyografide bağlantı.