يستمر سؤالي عن مقدار الانخفاض الذي يجب أن تخفض فيه معدلات الإسكان لرؤية تحسن في السكن. مؤشر شراء الماجستير في إدارة الأعمال اليوم ارتفع مرة أخرى وعاد بالقرب من أعلى مستوياته في عام 2025. إذا كنت تنتظر حتى تعود الأسعار أو التكاليف إلى مستويات ما قبل كوفيد، فستنتظر لفترة طويلة. الإجابة على سؤال "ما هو السعر؟" هي "أقل" وليست رقما محددا. كل شيء في الأسواق يتعلق بأسعار الفائدة التزايدية. عندما يتعلق الأمر بالأسواق، السعادة = النتيجة - التوقعات. بالنسبة للأسواق، هذا يعني: رد فعل السوق = تغير تدريجي - توقعات بنظرة إلى الوراء القديمة.

علاوة على ذلك، فإن فكرة "الجميع محبوسون" تفقد أهميتها كل يوم. رغم أن الأمر طويل الأمد، فكر في هذا: حاليا 30٪ من الرهون العقارية القائمة لها معدل فائدة 5٪ أو أعلى - هؤلاء الأشخاص غير مقيدين. بالنسبة لأولئك الذين لديهم معدلات أقل، لديهم الكثير من حقوق الملكية ومع خفض الاحتياطي الفيدرالي، تنخفض أسعار HELOC وتخلق فرصة أكبر لإنفاق المستهلكين. حاليا، نمو قروض خط الائتمان المرتفع للاقتصاد يتجاوز 10٪ لأول مرة منذ الأزمة المالية العالمية. هناك حاليا رقما قياسيا بقيمة 35 تريليون دولار من حقوق الملكية العقارية اليوم يمكن استخدامها لدعم الإنفاق أو لتكون مصدرا أو اقتراضا أفضل بكثير من بطاقات الائتمان (20٪).