Stále se mě ptají, o kolik by měly klesnout sazby, aby se bydlení zlepšilo. Dnešní index nákupů MBA opět stoupá a vrací se blízko maxim roku 2025. Pokud čekáte, až se dostupnost nebo sazby vrátí na úroveň před COVIDem, budete čekat dlouho. Odpověď na otázku "jaká sazba?" je "nižší", nikoli konkrétní číslo. Všechno na trzích je o postupných sazbách. Pokud jde o trhy, Štěstí = Výsledek – Očekávání. Pro trhy to znamená: reakce trhu = postupná změna – očekávaná zpětná pohled.

Navíc – pohled "všichni jsou uzamčeni" ztrácí každý den na významu. I když je to dlouhodobý problém, zvažte toto: V současnosti má 30 % hypoték na splátky sazbu 5 % nebo vyšší – tito lidé nejsou vázaní. Ti s nižšími sazbami mají velký podíl a jak Fed škrtá, sazby HELOC klesají a vytvářejí větší potenciální polštář spotřebitelských výdajů. V současnosti je růst úvěrů HELOC poprvé od GFC nad 10 %. V současnosti existuje rekordních 35 bilionů dolarů vlastního kapitálu v domě, který by mohl být použit na podporu výdajů nebo jako zdroj půjček, což je mnohem lepší než kreditní karty (20 %).