Đây là một câu chuyện cá nhân minh họa những gì còn thiếu trong cuộc tranh luận về nhà cho thuê: Nhiều năm trước, tôi muốn chuyển vào một căn hộ cao cấp nhưng thích thuê hơn vì cuộc sống của tôi vẫn chưa ổn định. Mua và thuê đối với tôi là những lựa chọn thay thế nhưng tôi thích cái sau hơn. Việc phải trả hơn 6% phí giao dịch, cùng với những rắc rối và rủi ro thị trường liên quan, để bán một căn hộ vài năm sau nếu cuộc sống của tôi thay đổi (mà thực tế đã xảy ra) sẽ rất tốn kém. Vào thời điểm đó, gần như không có tòa nhà cho thuê sang trọng nào ở Houston. Tôi đã tiếp cận một người có căn hộ để bán và đề nghị một mức giá cao hơn để thuê nó trong 2 năm. Anh ấy đã đồng ý. Khi làm như vậy, số lượng căn hộ để bán ở Houston đã giảm đi một. Chỉ riêng điều đó đã có thể làm tăng giá một chút. Nhưng giao dịch đó cũng làm giảm nhu cầu đi một đơn vị vì tôi không còn là người mua. Tác động ròng lên thị trường gần như là bằng không. Hầu hết mọi người nghĩ về quyền sở hữu tổ chức chỉ nghĩ về phía cung. Phía cầu cũng quan trọng. Nhiều người quyết định thuê nhà sẽ đã mua nếu không có lựa chọn thuê. Bằng cách có một tổ chức cung cấp tùy chọn này, mọi người đều có thể tốt hơn. Người bán bán nhà của họ. Tổ chức đó có thể kiếm tiền từ tỷ suất lợi nhuận. Người thuê nhận được một cấu trúc mà họ thích hơn việc mua. Được rồi, có thể các nhà môi giới bất động sản và công ty bảo hiểm quyền sở hữu sẽ gặp khó khăn hơn vì ngôi nhà này không quay trở lại thị trường trong vài năm tới. Giá cả được xác định bởi cả cung và cầu. Một ngôi nhà cho thuê cung cấp một mái ấm cho một gia đình giống như một ngôi nhà đã mua. Nó cũng cung cấp nhiều sự linh hoạt hơn, điều mà tôi đã mong muốn vào những thời điểm trong cuộc sống của mình. Với những rủi ro và chi phí giao dịch trong quyền sở hữu nhà, nó có thể là một lựa chọn tốt hơn cho nhiều người. Người thuê cũng là con người.

Tôi sẽ thêm rằng sản phẩm mà tôi phải tự tạo ra 20 năm trước, một căn hộ cho thuê cao cấp, hiện nay đã trở nên phổ biến ở Houston. Chắc hẳn đã có rất nhiều nhu cầu tiềm ẩn cho sản phẩm đó và các nhà phát triển cuối cùng đã nhận ra điều đó. Tôi nghĩ cũng có nhu cầu tiềm ẩn cho những ngôi nhà cho thuê ở ngoại ô được quản lý chuyên nghiệp, tương đối mới. Các nhà phát triển không nhận ra rằng có một thị trường cho cả hai loại hình này vì nó không tồn tại ở nhiều nơi. Có thể việc thay đổi tiêu chuẩn đủ điều kiện cho một khoản vay thế chấp sau GFC đã tạo ra một số nhu cầu, nhưng số người muốn sản phẩm này mà không muốn gánh nặng trách nhiệm lâu dài và cam kết tài chính là khá lớn.