DIE BEZAHLBARKEIT VON WOHNRAUM IN DEN USA IST JETZT SCHLIMMER ALS WÄHREND DER FINANZKRISE 2008. 2005 Medianlohn: 46.000 $ Medianhauspreis: 184.000 $ 2026 Medianlohn: 59.000 $ Medianhauspreis: 450.000 $ Der Lohn ist um 28 % gestiegen. Die Hauspreise sind um 150 % gestiegen. Diese Lücke hat es für die meisten Haushalte schwieriger gemacht, Eigentum zu erwerben. Heute können fast 75 % der US-Haushalte sich ein medianpreisliches neues Zuhause nicht leisten. Ein großer Teil der Käufer ist einfach aus dem Markt gedrängt worden. Die Hypothekenzinsen bleiben ein weiterer Druckpunkt. Selbst nach Zinssenkungen liegen die Hypothekenzinsen für 30-jährige Darlehen immer noch im mittleren Bereich von 6 %, was viel höher ist als die 3 %-4 % Niveaus, die vor 2022 zu sehen waren. Das Wohnungsangebot ist ebenfalls knapp. Es wird geschätzt, dass in den USA mehrere Millionen Wohnungen fehlen, während viele bestehende Hausbesitzer nicht verkaufen, weil sie an älteren, niedrigen Hypothekenzinsen festhängen. Infolgedessen hat sich die Verkaufsaktivität stark verlangsamt, und die Bezahlbarkeit ist auf die schwächsten Werte seit Aufzeichnung gefallen.