DOSTĘPNOŚĆ MIESZKANIOWA W USA JEST TERAZ GORSZA NIŻ W KRYZYSIE FINANSOWYM Z 2008 ROKU. 2005 Średnia pensja: 46 000 USD Średnia cena domu: 184 000 USD 2026 Średnia pensja: 59 000 USD Średnia cena domu: 450 000 USD Pensja wzrosła o 28% Ceny domów wzrosły o 150% Ta różnica sprawiła, że posiadanie domu stało się trudniejsze dla większości gospodarstw domowych. Dziś prawie 75% gospodarstw domowych w USA nie stać na nowy dom w średniej cenie. Duża część kupujących po prostu nie może sobie pozwolić na zakup na tym rynku. Stawki hipoteczne pozostają kolejnym punktem nacisku. Nawet po obniżkach stóp procentowych, 30-letnie stawki hipoteczne wciąż mieszczą się w przedziale średnio 6%, znacznie wyżej niż poziomy 3%-4% obserwowane przed 2022 rokiem. Podaż mieszkań jest również ograniczona. Szacuje się, że w USA brakuje kilku milionów domów, podczas gdy wielu obecnych właścicieli nie sprzedaje, ponieważ są związani z niższymi stawkami hipotecznymi. W rezultacie aktywność sprzedażowa znacznie spadła, a dostępność mieszkań osiągnęła najsłabszy poziom w historii.