Доступность жилья в США сейчас хуже, чем во время финансового кризиса 2008 года. 2005 Средняя зарплата: $46,000 Средняя цена дома: $184,000 2026 Средняя зарплата: $59,000 Средняя цена дома: $450,000 Зарплата увеличилась на 28% Цены на дома увеличились на 150% Этот разрыв усложнил покупку жилья для большинства домохозяйств. Сегодня почти 75% домохозяйств в США не могут позволить себе новый дом средней цены. Большая часть покупателей просто не может позволить себе выйти на рынок. Процентные ставки по ипотечным кредитам остаются еще одной точкой давления. Даже после снижения ставок, 30-летние ипотечные ставки все еще находятся в диапазоне около 6%, что значительно выше уровней 3%-4%, наблюдаемых до 2022 года. Предложение жилья также ограничено. Ожидается, что в США не хватает нескольких миллионов домов, в то время как многие существующие владельцы жилья не продают свои дома, потому что они привязаны к старым низким ипотечным ставкам. В результате активность продаж резко замедлилась, и доступность жилья упала до самых низких уровней за всю историю.