ДОСТУПНІСТЬ ЖИТЛА В США ЗАРАЗ ГІРША, НІЖ ФІНАНСОВА КРИЗА 2008 РОКУ. 2005 Медіанна зарплата: $46,000 Медіанна ціна будинку: $184,000 2026 Медіанна зарплата: $59,000 Медіанна ціна будинку: $450,000 Зарплата зросла на 28% Ціни на житло зросли на 150% Цей розрив ускладнив володіння для більшості домогосподарств. Сьогодні майже 75% домогосподарств у США не можуть дозволити собі новий будинок за середньою ціною. Велика частина покупців просто вибуває з ринку. Іпотечні ставки залишаються ще однією точкою тиску. Навіть після зниження ставок 30-річні іпотечні ставки залишаються в межах середини 6%, що значно вище, ніж 3%-4% до 2022 року. Пропозиція житла також обмежена. За оцінками, у США не вистачає кількох мільйонів житлових будинків, тоді як багато існуючих власників не продають, бо прив'язані до старих низьких іпотечних ставок. Внаслідок цього активність продажів різко сповільнилася, а доступність впала до найнижчих показників за всю історію.