L'ACCESSIBILITÀ ABITATIVA NEGLI STATI UNITI È ORA PEGGIORE DELLA CRISI FINANZIARIA DEL 2008. 2005 Salario medio: $46,000 Prezzo medio della casa: $184,000 2026 Salario medio: $59,000 Prezzo medio della casa: $450,000 Il salario è aumentato del 28% I prezzi delle case sono aumentati del 150% Questo divario ha reso più difficile la proprietà per la maggior parte delle famiglie. Oggi, quasi il 75% delle famiglie statunitensi non può permettersi una nuova casa a prezzo medio. Una grande parte degli acquirenti è semplicemente esclusa dal mercato. I tassi ipotecari rimangono un altro punto di pressione. Anche dopo i tagli ai tassi, i tassi ipotecari a 30 anni sono ancora nella fascia del 6%, molto più alti rispetto ai livelli del 3%-4% visti prima del 2022. L'offerta abitativa è anche limitata. Si stima che negli Stati Uniti manchino diversi milioni di case, mentre molti proprietari esistenti non vendono perché sono bloccati in tassi ipotecari bassi più vecchi. Di conseguenza, l'attività di vendita è rallentata bruscamente e l'accessibilità è scesa ai livelli più deboli mai registrati.