LA ACCESIBILIDAD A LA VIVIENDA EN EE. UU. ES AHORA PEOR QUE EN LA CRISIS FINANCIERA DE 2008. 2005 Salario medio: $46,000 Precio medio de la vivienda: $184,000 2026 Salario medio: $59,000 Precio medio de la vivienda: $450,000 El salario ha aumentado un 28% Los precios de las viviendas han aumentado un 150% Esta brecha ha dificultado la propiedad para la mayoría de los hogares. Hoy en día, casi el 75% de los hogares en EE. UU. no pueden permitirse una vivienda nueva a precio medio. Una gran parte de los compradores simplemente está excluida del mercado. Las tasas hipotecarias siguen siendo otro punto de presión. Incluso después de los recortes de tasas, las tasas hipotecarias a 30 años siguen en el rango del 6%, mucho más altas que los niveles del 3%-4% vistos antes de 2022. La oferta de viviendas también es ajustada. Se estima que EE. UU. tiene una escasez de varios millones de viviendas, mientras que muchos propietarios existentes no están vendiendo porque están atados a tasas hipotecarias bajas más antiguas. Como resultado, la actividad de ventas ha disminuido drásticamente y la accesibilidad ha caído a los niveles más bajos registrados.