DE TOEGANKELIJKHEID VAN WONINGEN IN DE VS IS NU SLECHTER DAN TIJDENS DE FINANCIËLE CRISIS VAN 2008. 2005 Mediaan salaris: $46.000 Mediaan huisprijs: $184.000 2026 Mediaan salaris: $59.000 Mediaan huisprijs: $450.000 Salaris gestegen met 28% Huisprijzen gestegen met 150% Deze kloof heeft het eigendom moeilijker gemaakt voor de meeste huishoudens. Vandaag de dag kan bijna 75% van de Amerikaanse huishoudens zich een nieuw huis met een mediaanprijs niet veroorloven. Een groot deel van de kopers is simpelweg uit de markt geprijsd. Hypotheekrentes blijven een andere drukfactor. Zelfs na renteverlagingen liggen de hypotheekrentes voor 30 jaar nog steeds in het midden van het 6%-bereik, veel hoger dan de 3%-4% niveaus die vóór 2022 werden gezien. De woningaanvoer is ook krap. Er wordt geschat dat de VS enkele miljoenen woningen tekortkomen, terwijl veel bestaande huiseigenaren niet verkopen omdat ze vastzitten aan oudere lage hypotheekrentes. Als gevolg hiervan is de verkoopactiviteit scherp vertraagd en is de betaalbaarheid gedaald tot het zwakste niveau ooit.