L'ACCESSIBILITÉ AU LOGEMENT AUX ÉTATS-UNIS EST MAINTENANT PIRE QU'EN 2008, PENDANT LA CRISE FINANCIÈRE. 2005 Salaire médian : 46 000 $ Prix médian des maisons : 184 000 $ 2026 Salaire médian : 59 000 $ Prix médian des maisons : 450 000 $ Le salaire a augmenté de 28 % Les prix des maisons ont augmenté de 150 % Cet écart a rendu la propriété plus difficile pour la plupart des ménages. Aujourd'hui, près de 75 % des ménages américains ne peuvent pas se permettre une maison neuve au prix médian. Une grande part des acheteurs est tout simplement exclue du marché. Les taux hypothécaires restent un autre point de pression. Même après des baisses de taux, les taux hypothécaires à 30 ans sont toujours dans la fourchette des 6 %, bien plus élevés que les niveaux de 3 % à 4 % observés avant 2022. L'offre de logements est également limitée. On estime que les États-Unis manquent de plusieurs millions de maisons, tandis que de nombreux propriétaires existants ne vendent pas car ils sont bloqués avec des taux hypothécaires bas plus anciens. En conséquence, l'activité de vente a fortement ralenti, et l'accessibilité a chuté à des niveaux historiquement bas.