アメリカの住宅の手頃さは、2008年の金融危機よりも悪化しています。 2005 中央値給与:46,000ドル 中央値住宅価格:$184,000 2026 中央値給与:$59,000 中央値住宅価格:$450,000 給与は28%増加しました 住宅価格は150%上昇しました このギャップは多くの世帯にとって所有を難しくしています。 現在、アメリカの世帯の約75%が中央値の新築住宅を買う余裕がありません。多くの買い手は単に市場から価格が高まってしまいます。 住宅ローン金利も依然として圧力の要因となっています。利下げ後も30年物住宅ローン金利は依然として6%半ばにとどまり、2022年以前の3%〜4%の水準を大きく上回っています。 住宅供給も厳しいです。アメリカでは数百万戸の住宅が不足していると推定されており、多くの既存住宅所有者は古い低金利の住宅ローンに縛られているため売却を控えています。 その結果、販売活動は急激に鈍化し、手頃な価格も過去最低水準に落ち込みました。