LA ASEQUIBILIDAD DE LA VIVIENDA EN ESTADOS UNIDOS ES AHORA PEOR QUE LA CRISIS FINANCIERA DE 2008. 2005 Salario medio: 46.000 $ Precio medio de la vivienda: 184.000 dólares 2026 Salario medio: 59.000 $ Precio medio de la vivienda: 450.000 $ El salario aumentó un 28% Los precios de las viviendas aumentaron un 150% Esta brecha ha dificultado la propiedad para la mayoría de los hogares. Hoy en día, casi el 75% de los hogares estadounidenses no pueden permitirse una casa nueva a precio mediano. Una gran parte de los compradores simplemente se queda fuera del mercado en el precio. Los tipos hipotecarios siguen siendo otro punto de presión. Incluso después de los recortes de tipos, los tipos hipotecarios a 30 años siguen en el rango medio del 6%, mucho más altos que los niveles del 3%-4% vistos antes de 2022. La oferta de viviendas también es escasa. Se estima que en EE. UU. le faltan varios millones de viviendas, mientras que muchos propietarios actuales no venden porque están atados a las hipotecas bajas de las antiguas tasas hipotecarias. Como resultado, la actividad de ventas se ha ralentizado drásticamente y la asequibilidad ha caído a los niveles más débiles registrados.