Cu cât cercetez mai mult situația de control al chiriilor din NYC, cu atât devin mai alarmat. Iată ce văd: + 2,4 milioane de apartamente cu chirie controlată într-un oraș cu o lipsă masivă de locuințe și o rată de neocupare de 1,4%. + Un procent uriaș dintre acești chiriași sunt boomeri albi, bogați, care folosesc unitățile ca pies-à-terres, în timp ce își petrec weekendurile și verile în altă parte. + Între timp, guvernul folosește controlul chiriilor pentru a reduce intenționat valoarea locuințelor multifamiliale, astfel încât acestea să poată fi cumpărate printr-o vânzare la incendiu de către guvern. + Micii proprietari cu chirii mari de unități "stabilizate" dau faliment. Portofoliile lor ajung în brațele PE și ale banilor străini (cum pot progresiștii să accepte asta?) Și băncile vor fi afectate de asta. + Deoarece există o astfel de reducere a ofertei (~40% dintre unități sunt controlate de preț), oferta rămasă este cu ~33% mai scumpă + Pentru că guvernul NYC nu este prietenos cu proprietarii, există o lipsă de dezvoltare – > și mai puțină ofertă + Bogații și proprietarii susțin covârșitor aceste legi pentru că cresc valoarea apartamentelor și cooperativelor lor (mai puțină ofertă – > prețuri mai mari pentru apartamente) + Companiile mari de capital privat apreciază aceste politici pentru că pot cumpăra clădiri la vânzări de incendiu și pot aștepta reforma controlului chiriilor (5-10 ani înainte) + Între timp - ~2,4 milioane de unități putrezesc și nu vor fi aduse la cod pe măsură ce chiriașii pleacă pentru că cifrele nu se potrivesc -- > 50.000 de "apartamente fantomă" încuiate acum de pe piață, poate 100.000 în curând + Generația Z și clasa muncitoare continuă să voteze pentru aceste politici, sperând că vor fi printre puținii norocoși care câștigă biletul la loterie al unui apartament cu chirie controlată + Între timp, boomerii își păstrează unitățile și le transmit copiilor lor, membrilor familiei etc. --> stocul imobiliar din NYC putrezește încet, iese din producție și devine tot mai scump Nu pentru asta există Constituția? Pentru a proteja proprietarii și cetățenii de tirania majorității? Este clar o luare. Este clar că cumpără voturi. Sunt uimit că se întâmplă asta și nimeni nu vorbește despre asta pentru că este "politic incorect" să critici controlul chiriilor. **Controlul chiriilor este motivul pentru care locuințele în NYC sunt atât de scumpe și acesta este motivul pentru care există o penurie.** Boomerii chiar au păcălit asta. Bravo, Boomers.

*Corecție* -- 1 milion de unități, reprezentând 2,4 milioane de chiriași