Càng đào sâu vào tình hình kiểm soát tiền thuê nhà ở NYC, tôi càng cảm thấy lo lắng. Đây là những gì tôi thấy: + 2,4 triệu căn hộ được kiểm soát tiền thuê trong một thành phố đang thiếu hụt nhà ở nghiêm trọng với tỷ lệ trống 1,4%. + Một tỷ lệ lớn trong số những người thuê này là những người giàu có, người da trắng thuộc thế hệ bùng nổ, sử dụng các căn hộ như là nơi nghỉ ngơi trong khi họ dành cuối tuần và mùa hè ở nơi khác. + Trong khi đó, chính phủ đang sử dụng kiểm soát tiền thuê để cố tình làm giảm giá trị của nhà ở đa gia đình, để có thể mua lại trong một đợt thanh lý của chính phủ. + Những chủ nhà nhỏ với nhiều căn hộ "được ổn định" đang gặp khó khăn. Danh mục đầu tư của họ cuối cùng rơi vào tay các quỹ đầu tư tư nhân và tiền nước ngoài (tại sao những người theo chủ nghĩa tiến bộ lại chấp nhận điều này?) Các ngân hàng cũng sẽ bị ảnh hưởng bởi điều này. + Bởi vì có sự giảm sút lớn trong nguồn cung (~40% số căn hộ được kiểm soát giá), nguồn cung còn lại đắt hơn ~33% + Bởi vì chính phủ NYC không thân thiện với các chủ nhà, nên có sự thiếu hụt phát triển --> càng ít nguồn cung hơn + Những người giàu và chủ sở hữu nhà chủ yếu ủng hộ những luật này vì nó làm tăng giá trị của các căn hộ và hợp tác xã của họ (ít nguồn cung --> giá cao hơn cho các căn hộ) + Các công ty PE lớn thích những chính sách này vì họ có thể mua các tòa nhà trong các đợt thanh lý và chờ đợi cải cách kiểm soát tiền thuê (5-10 năm nữa) + Trong khi đó - ~2,4 triệu căn hộ đang bị bỏ hoang và sẽ không được đưa về tiêu chuẩn khi người thuê rời đi vì các con số không hợp lý --> 50k "căn hộ ma" đã bị khóa không còn trên thị trường, có thể 100k sớm thôi + Thế hệ Z và tầng lớp lao động tiếp tục bỏ phiếu cho những chính sách này, hy vọng họ sẽ là một trong những người may mắn nhận được vé số của một căn hộ được kiểm soát tiền thuê + Trong khi đó, những người bùng nổ giữ chặt các căn hộ của họ và truyền lại cho con cái, thành viên gia đình, v.v. --> Kho nhà ở của NYC đang từ từ hư hỏng, không còn hoạt động và trở nên đắt đỏ hơn Đây không phải là lý do mà Hiến pháp tồn tại sao? Để bảo vệ các chủ sở hữu tài sản và công dân khỏi sự chuyên chế của số đông? Rõ ràng đây là một sự chiếm đoạt. Rõ ràng là mua phiếu bầu. Tôi rất sốc khi điều này đang xảy ra, và không ai nói về nó vì việc chỉ trích kiểm soát tiền thuê là "không chính trị đúng đắn". **Kiểm soát tiền thuê là lý do khiến nhà ở ở NYC đắt đỏ như vậy, và cũng là lý do có sự thiếu hụt.** Thế hệ bùng nổ thực sự đã lừa dối điều này. Làm tốt lắm, Thế hệ bùng nổ.

*Sửa đổi* -- 1 triệu đơn vị, đại diện cho 2,4 triệu người thuê