Hoe meer ik me in deze NYC huurcontrole situatie verdiep, hoe alarmerender het wordt. Dit is wat ik zie: + 2,4 miljoen huur gecontroleerde appartementen in een stad met een enorme woningtekort en een leegstandpercentage van 1,4%. + Een groot percentage van deze huurders zijn rijke, witte babyboomers die de eenheden gebruiken als pieds-a-terres terwijl ze hun weekends en zomers elders doorbrengen. + Ondertussen gebruikt de overheid huurcontrole om opzettelijk de waarde van meergezinswoningen te verlagen, zodat deze in een uitverkoop door de overheid kunnen worden gekocht. + De kleine verhuurders met grote huurinkomsten van "gestabiliseerde" eenheden gaan failliet. Hun portefeuilles belanden in de handen van PE en buitenlands geld (hoe kunnen Progressieven hiermee instemmen?) De banken zullen hier ook door geraakt worden. + Omdat er zo'n vermindering in aanbod is (~40% van de eenheden zijn prijs gecontroleerd), is het overgebleven aanbod ~33% duurder. + Omdat de NYC overheid niet vriendelijk is tegenover verhuurders, is er een gebrek aan ontwikkeling --> nog minder aanbod. + Rijken en huiseigenaren steunen deze wetten overweldigend omdat het de waarde van hun appartementen en co-ops verhoogt (minder aanbod --> hogere prijzen voor appartementen). + Grote PE bedrijven houden van deze beleidsmaatregelen omdat ze gebouwen kunnen kopen in uitverkopen en wachten op huurcontrole hervorming (5-10 jaar in de toekomst). + Ondertussen - ~2,4 miljoen eenheden verrotten en zullen niet aan de normen worden gebracht terwijl huurders vertrekken omdat de cijfers niet kloppen --> 50k "spookappartementen" zijn nu afgesloten van de markt, misschien binnenkort 100k. + Gen Z en de werkende klasse blijven voor deze beleidsmaatregelen stemmen, in de hoop dat zij onder de gelukkigen zullen zijn die het lot van een huur gecontroleerd appartement winnen. + Ondertussen houden babyboomers hun eenheden vast en geven ze door aan hun kinderen, familieleden, enz. --> De woningvoorraad van NYC verrot langzaam, gaat offline en wordt duurder. Is dit niet waar de Grondwet voor is? Om eigenaars en burgers te beschermen tegen de tirannie van de meerderheid? Dit is duidelijk een onteigening. Het is duidelijk stemmen kopen. Ik ben verbijsterd dat dit gebeurt, en niemand praat erover omdat het "politiek incorrect" is om huurcontrole te bekritiseren. **Huurcontrole is de reden dat wonen in NYC zo duur is, en het is de reden voor het tekort.** Babyboomers hebben hier echt een snelle zet gedaan. Goed gedaan, Babyboomers.

*Correctie* -- 1 miljoen eenheden, wat 2,4 miljoen huurders vertegenwoordigt