Cuanto más investigo esta situación del control de alquileres en Nueva York, más alarmado me pongo. Esto es lo que estoy viendo: + 2,4 millones de apartamentos con alquiler controlado en una ciudad con una enorme escasez de viviendas y una tasa de vacantes del 1,4%. + Un gran porcentaje de estos inquilinos son boomers blancos y ricos que usan las viviendas como tierras de tierra mientras pasan los fines de semana y veranos en otros sitios. + Mientras tanto, el gobierno está utilizando el control de alquileres para reducir intencionadamente el valor de las viviendas multifamiliares, de modo que puedan ser compradas en una venta por parte del gobierno. + Los pequeños caseros con grandes alquileres de viviendas "estabilizadas" están quebrando. Sus carteras acaban en manos del capital privado y del dinero extranjero (¿cómo es que los progresistas aceptan esto?) Los bancos también se verán afectados por esto. + Debido a que hay una reducción tan grande en la oferta (~40% de las unidades están controladas por precio), la oferta sobrante es ~33% más cara + Como el gobierno de Nueva York no es favorable con los propietarios, hay escasez de desarrollo — > aún menos oferta + Los ricos y los propietarios apoyan abrumadoramente estas leyes porque aumentan el valor de sus pisos y cooperativas (menos oferta — > precios más altos para los pisos) + Las grandes empresas de capital privado gustan de estas políticas porque pueden comprar edificios en ventas de incendios y esperar a la reforma del control de alquileres (dentro de 5-10 años) + Mientras tanto, ~2,4 millones de viviendas están pudridas y no se pondrán al día conforme se vayan los inquilinos porque las cifras no cuadran -- > 50.000 "apartamentos fantasma" cerrados con candado en el mercado ahora, quizá pronto 100.000 + La Generación Z y la clase trabajadora siguen votando a favor de estas políticas, esperando ser de los pocos afortunados que ganen el boleto de lotería de un apartamento con alquiler controlado + Mientras tanto, los boomers conservan sus unidades y las pasan a sus hijos, familiares, etc. --> el parque inmobiliario de Nueva York se está pudriendo lentamente, desconectando y encareciendo ¿No es para esto para lo que está la Constitución? ¿Para proteger a los propietarios y ciudadanos de la tiranía de la mayoría? Esto es claramente una expropiación. Está claro que es comprar votos. Me sorprende que esto esté pasando y que nadie lo hable porque es "políticamente incorrecto" criticar el control de alquileres. **El control de alquileres es la razón por la que la vivienda en Nueva York es tan cara, y es la razón de la escasez.** Los boomers realmente se lo jugaron con esto. Bien hecho, Boomers.

*Corrección* -- 1 millón de unidades, que representan 2,4 millones de inquilinos