Cuanto más indago en esta situación del control de alquileres en NYC, más alarmado me siento. Esto es lo que estoy viendo: + 2.4 millones de apartamentos con control de alquiler en una ciudad con una enorme escasez de vivienda y una tasa de vacantes del 1.4%. + Un gran % de estos inquilinos son ricos, blancos y de la generación del baby boom que utilizan las unidades como pieds-a-terre mientras pasan sus fines de semana y veranos en otros lugares. + Mientras tanto, el gobierno está utilizando el control de alquiler para reducir intencionadamente el valor de la vivienda multifamiliar, para que pueda ser comprada en una venta de liquidación por el gobierno. + Los pequeños propietarios con grandes alquileres de unidades "estabilizadas" están en problemas. Sus carteras terminan en manos de capital privado y dinero extranjero (¿cómo es que los progresistas están bien con esto?) Los bancos también se verán afectados por esto. + Debido a que hay una reducción tan grande en la oferta (~40% de las unidades están controladas por precios), la oferta restante es ~33% más cara. + Debido a que el gobierno de NYC no es amigable con los propietarios, hay una falta de desarrollo --> aún menos oferta. + Los ricos y los propietarios de viviendas apoyan abrumadoramente estas leyes porque aumentan el valor de sus condominios y cooperativas (menos oferta --> precios más altos para los condominios). + Las grandes empresas de capital privado como estas políticas porque pueden comprar edificios en ventas de liquidación y esperar la reforma del control de alquiler (en 5-10 años). + Mientras tanto, ~2.4 millones de unidades se están deteriorando y no se pondrán en conformidad a medida que los inquilinos se vayan porque los números no cuadran --> 50k "apartamentos fantasma" cerrados fuera del mercado ahora, tal vez 100k pronto. + La Generación Z y la clase trabajadora continúan votando por estas políticas, esperando ser uno de los afortunados en ganar el billete de lotería de un apartamento con control de alquiler. + Mientras tanto, los boomers se aferran a sus unidades y las pasan a sus hijos, familiares, etc. --> El stock de vivienda de NYC se está deteriorando lentamente, saliendo de línea y volviéndose más caro. ¿No es para esto para lo que está la Constitución? ¿Para proteger a los propietarios y ciudadanos de la tiranía de la mayoría? Esto es claramente una apropiación. Es claramente comprar votos. Estoy asombrado de que esto esté sucediendo, y nadie está hablando de ello porque es "políticamente incorrecto" criticar el control de alquiler. **El control de alquiler es la razón por la que la vivienda en NYC es tan cara, y es la razón por la que hay escasez.** Los boomers realmente hicieron una jugada rápida con esto. Bien hecho, Boomers.

*Corrección* -- 1 millón de unidades, representando 2.4 millones de inquilinos