Jo mer jeg graver i denne husleiekontrollsituasjonen i NYC, desto mer bekymret blir jeg. Dette er hva jeg ser: + 2,4 millioner leieregulerte leiligheter i en by med massiv boligmangel og 1,4 % ledighet. + En stor andel av disse leietakerne er velstående, hvite boomere som bruker enhetene som pieds-a-terres mens de tilbringer helger og somre andre steder. + Samtidig bruker regjeringen husleiekontroll for bevisst å senke verdien på flerfamilieboliger, slik at de kan kjøpes på et brannsalg av staten. + De små utleierne med store leieinntekter av «stabiliserte» enheter går konkurs. Porteføljene deres ender opp i armene til PE og utenlandske penger (hvordan kan progressive akseptere dette?) Bankene vil også bli rammet av dette. + Fordi tilbudet er så lavt (~40 % av enhetene er prisregulerte), er resttilbudet ~33 % dyrere + Fordi NYC-regjeringen ikke er vennlig innstilt til utleiere, er det mangel på utbygging – > enda mindre tilbud + Rike og huseiere støtter i overveldende grad disse lovene fordi det øker verdien på leilighetene og borettslagene deres (mindre tilbud – > høyere priser på leiligheter) + Store private equity-selskaper liker disse retningslinjene fordi de kan kjøpe bygninger på brannsalg og vente på leiekontrollreformen (5-10 år frem i tid) + I mellomtiden - ~2,4 millioner enheter råtner og vil ikke bli oppgradert etter hvert som leietakere flytter fordi tallene ikke stemmer -- > 50 000 «spøkelsesleiligheter» låst utenfor markedet nå, kanskje 100 000 snart + Gen Z og arbeiderklassen fortsetter å stemme for disse politikkene, i håp om å være blant de heldige få som vinner loddet til en leieregulert leilighet + I mellomtiden holder boomere fast ved enhetene sine og gir dem videre til sine barn, familiemedlemmer osv. --> NYCs boligbestander råtner sakte, går offline og blir dyrere Er det ikke dette grunnloven er til for? For å beskytte eiendomseiere og innbyggere mot flertallets tyranni? Dette er tydeligvis en ekspropriasjon. Det handler tydeligvis om å kjøpe stemmer. Jeg er målløs over dette, og ingen snakker om det fordi det er «politisk ukorrekt» å kritisere husleiekontroll. **Leiekontroll er grunnen til at boliger i NYC er så dyre, og det er grunnen til at det er mangel.** Boomers lurte virkelig dette. Bra jobbet, Boomers.

*Korrigering* – 1 million enheter, som representerer 2,4 millioner leietakere