Forest City – den smarte byen til 100 milliarder dollar som aldri slo seg på Jeg så en tilfeldig dokumentar her om kvelden IGJEN og klarte ikke å slutte å tenke på dette prosjektet. Forest City ble presentert som fremtiden. En masterplanlagt økometropol til 100 milliarder dollar utenfor kysten av det sørlige Malaysia, bygget på fire kunstige øyer av Country Garden. Ambisjonen var enorm med opptil 700 000 innbyggere, luksuriøse tårn, grønne områder, smart infrastruktur og en silhuett plassert som kunne måle seg med nærliggende Singapore. På papiret så det feilfritt ut. Glasstårn. Palmekantede boulevarder. Tollfri status. Et rent, moderne alternativ til en av Asias dyreste byer. Men mindre enn et tiår senere er det nesten tomt. En by bygget for hundretusener... Nå bor det færre enn 10 000 mennesker. Hva gikk galt? Den opprinnelige tesen var enkel Singapore ble uoverkommelig, så etterspørselen ville spre seg rett over grensen. Tidlig fungerte det. Leiligheter som i stor grad ble markedsført til kinesiske kjøpere, ble solgt raskt. Spekulasjoner drev fremdriften. Så dukket sprekkene opp. Kina strammet inn kapitalrestriksjonene, begrenset kjøp av eiendom i utlandet, Malaysia reviderte regler for utenlandsk eierskap, reduserte kjøperinsentiver, lokal etterspørsel kom aldri helt til uttrykk, COVID frøs grenseoverskridende bevegelser og til slutt fjernet Country Gardens gjeldskrise all tilliten Dette var ikke en byggefeil Bygningene eksisterer. Infrastrukturen eksisterer. Forest City feilet på noe mer grunnleggende, og det var koordinering. Det var en by designet for investorer, ikke for mennesker. Forest City er en påminnelse om at virkelige ressurser ikke lykkes kun på kapital. De trenger klare eierstrukturer, transparente kapitalstrømmer, tilpassede insentiver og reell deltakelse fra de som bruker dem. ...