فورست سيتي – المدينة الذكية التي تبلغ قيمتها 100 مليار دولار ولم تشغل أبدا شاهدت وثائقيا عشوائيا في الليلة الماضية مرة أخرى ولم أستطع التوقف عن التفكير في هذا المشروع. تم تقديم فورست سيتي كمستقبل للمستقبل. مدينة بيئية مخططة بقيمة 100 مليار دولار قبالة ساحل جنوب ماليزيا، بنيت على أربع جزر صناعية بواسطة كانتري جاردن. كان الطموح ضخما يصل عدد سكان إلى 700,000 نسمة، وأبراج فاخرة، ومساحات خضراء، وبنية تحتية ذكية، وأفق أفق يمكن أن ينافس سنغافورة المجاورة. على الورق، بدا الأمر مثاليا. أبراج زجاجية. شوارع تصطف على جانبيها النخيل. حالة الإعفاء من الرسوم الجمركية. بديل نظيف وحديث لواحدة من أغلى مدن آسيا. لكن بعد أقل من عقد من الزمن، أصبح شبه فارغ. مدينة بنيت لمئات الآلاف... الآن يقل عدد السكان عن 10,000 شخص. ما الذي حدث خطأ؟ كانت الأطروحة الأصلية بسيطة أصبحت سنغافورة غير ميسورة التكلفة، لذا كان الطلب يمتد عبر الحدود مباشرة. في البداية، نجح الأمر. الشقق التي كانت تسوق إلى حد كبير للمشترين الصينيين بيعت بسرعة. التكهنات هي التي دفعت الزخم. ثم ظهرت الشقوق. شددت الصين الرقابة على رأس المال، وقيدت شراء العقارات من الخارج، وعدلت ماليزيا قواعد الملكية الأجنبية، وقللت من حوافز المشترين، ولم يتحقق الطلب المحلي فعليا، وجمد كوفيد الحركة عبر الحدود، وفي النهاية، أزالت أزمة ديون كانتري غاردن الثقة تماما لم يكن هذا فشلا في البناء المباني موجودة. البنية التحتية موجودة. فشلت فورست سيتي في شيء أكثر جوهرية وهو التنسيق. كانت مدينة مصممة للمستثمرين، لا للناس. فورست سيتي تذكرنا بأن الأصول الواقعية لا تنجح بناء على رأس المال فقط. هم بحاجة إلى هياكل ملكية واضحة، وتدفقات رأس مال شفافة، وحوافز متوافقة، ومشاركة حقيقية من الأشخاص الذين يستخدمونها. ...